트리마제 1억 5천만원 구매후기를 듣고 부동산 투자 전략에 적용할 사항은 무엇인가요?
한강뷰 트리마세를 1억 5천만원에 살 수 있나요?
평소에는 개인 유튜브 방송을 잘 안 보는데(부동산 패널 제외), 장성규 아나운서가 진행하는 ‘아침식사 후’라는 프로그램에 배우 김지훈의 트리마세 집이 출연했다.
예전에 나 혼자 산다에 나왔던 집이라 내부는 별로 궁금하지 않았지만, 내부는 별로 궁금하지 않았어요. 이 집을 샀다 = 돈이 많아서 살 수 있을 줄 알았는데 트리마제를 1억 5천만원에 처음으로 받은 사람이라는 사실이 나왔을 때 방송을 보지 않을 수 없었다.
지금 트리마제 가격은 얼마인가요? 평당 1억!
38평이면 무려 38억원… 11평당 1억원(평당 11억원)이 드는 성수동의 랜드마크 트리마세는 이미 많은 연예인과 가수들이 프로그램에서 집을 공개한 곳이다.
, 왜 좋은지, 왜 비싼지 보여주네요… ..지금은 부동산 불황인데, 뉴스에서 계속 부동산 가격이 내렸다고 해서 트리마세 가격이 좀 떨어졌지 않을까 하는 생각에 호갱노노에 검색해 봤습니다.
. 놀랍게도 평균 매물가격은 38평(42억원).. 검색해보니 전세율이 60%나 된다고? 그리고 전세가가 무려 22억이라니… … … … .정말 파격적인 아파트 가격이었습니다.
트리마세를 1.5에 샀을 때 부동산 투자는 어떻게 하셨나요? 부동산 투자는 다른 주식투자나 다른 투자방법과 다르지 않습니다.
좋은 위치의 아파트를 저렴한 가격에 구입하세요!
150만원이라는 저렴한 가격이 어떻게 가능할까요? 당신은 살 수 있습니까? 찾아보니 트리마세 매각을 가장 먼저 받은 사람이 자기라고 하더군요. 당시 트리마제를 팔았을 때 미건축 상태에서 재개발을 위해 팔았다.
그런데 중간에 몇 번이나 매도가 무산됐으니, 과연 사람들 사이에서 공통된 의견이 될까요? 부동산 경기 악화와 아직 아파트에 투자할 때가 아니라는 판단 등으로 미분양물량이 있었다고 했다.
당시 트리마지는 매각에 실패해 그야말로 미분양 상태였다.
계약금 1억 5천만으로 트리를 샀는데, 계약금 1억 5천만만 갚으면 계약금은 다시 대출로 돌아가고, 입주까지 3년 남았으니까 어떻게든 하려고 했는데. 그 동안 돈을 벌어보세요. 마자는 이제 시가총액 30억이 되어 최고의 투자가 되었습니다!
그러면 Trimaje가 좋다는 것을 어떻게 알았나요? 솔직히 말해서 미분양이 있어도 사람들은 관심이 없는지 모릅니다.
싼 물건이 나왔을 때 좋은 물건을 알아보는 안목이 중요하다.
특히 시골에 살거나 서울에 가본 적이 없는 사람들은 왜 그곳이 좋은 곳인지, 팔리지 않으면 사야 하는지 궁금해한다.
내가 뭐하고 있는지 모르겠다.
그는 당시 한강 인근 월세로 생활하던 중 사람들이 한강뷰를 좋아하고 한강뷰에 프리미엄이 있다는 사실을 알게 됐다고 말했다.
사람들은 자신이 살고 있는 곳에 대해 좋은 점을 생각하는 경향이 있습니다.
수도권이 강남까지 빠른 지하철 역과 가깝거나, 아이를 키우기 좋은 곳이거나, 초·중·고교가 있는 넓은 지역이거나, 학군 등이 좋은 곳입니다.
다른 지역 사람들은 절대 이해할 수 없습니다.
자연스럽게 프리미엄을 획득할 수 있습니다.
결국 현지 사람들의 삶을 이해해야 위치를 알 수 있고, 무엇이 좋은지 알 수 있다.
김지훈 씨가 당시 월세로 한강 근처에 살지 않았다면 트리마제 한강 풍경을 전혀 인식하지 못했을 것이다.
어쩌면 기회를 잡지 못했을 수도 있다.
성수동 트리마제 야경 – 출처 : ‘호갱노노’ 놀랍게도 2010년에 서울숲에 꽤 자주 갔었습니다.
대학생이라 학교도 안가고 당연히 몰랐는데 그때도 마찬가지였습니다.
, 사람들은 ‘여기에 한강이 보이는 주상복합이 나온다고 하던데’라고 하더라. 나는 그것을 들었다.
서울숲이 완성된 후 자주 찾아가서 이곳이 정말 좋다는 생각이 들었지만 동네가 낙후된 점이 아쉬웠어요. 그런데 놀랍게도 10년이 지나자 그 동네는 완전히 새로운 동네가 되어 있었습니다.
역시 좋은 아파트를 저렴한 가격에 사는 것이 그 지역에서 살기 좋은 방법이다.
프리미엄이 무엇인지 이해하고, 기회(미분양 부동산, 빠른 판매)를 포착하고, 시간을 버티는 것입니다.
보관할 수 없다면 한동안 가지고 있어도 소용이 없습니다.
김지훈님이 트리마제 부동산 투자 1억 5천만을 신고하고 이를 나의 부동산 투자에 적용해보았습니다.
투자 가능한 자금 시뮬레이션 – 현재 자산만 생각하지 말고, 연간 얼마나 저축할 수 있고, 얼마나 빌릴 수 있을까? 그렇다면 얼마만큼의 투자가 가능할까요? 당신이 그것을 할 수 있는지 알아보기 위해 5년 동안 시뮬레이션을 해보세요. 위치를 공부하라 – 어떤 위치에 갈 때 그냥 가지 말고, 그 위치에 갈 때 그 지역의 ‘프리미엄’이 무엇인지 생각해 보세요. – 서울 25개 자치구를 방문하며 각 지역의 특성을 이해한다.
기회를 잡으세요 – 돈이 있다면 주저하지 마세요. 좋은 위치에 있는 상품 사서 지금까지 부동산 투자한 것처럼 버티자 https://m.blog.naver.com/maroll/223258851441 ‘1억 저축’이 중요한 이유 (ft.일벌는지블리의) See More 금융 투자 사례)’1 ’10억 저축’이 중요한 이유 (ft. 일버린지블리의 금융 투자 사례) ‘1억 저축… 신혼부부의 투자) 아파트 분양권 구입, 신혼부부의 금융투자) 아파트 분양권 구입, 분양권에 ‘ㄴ’자를 모르고 분양권 구입 우연히 발견한 m.blog.naver.com 에서 ‘ㅂ’자도 모르고 선예매권을 구매한 분의 리뷰 #부동산투자 #김지훈트리막제 #트리마르제투자 #트리마르제미분양 #부동산미분양 #부동산 투자전략 #미분양투자 #김지훈 트리마제 투자 #부동산금융기술