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중외파크 힐스테이트 모델하우스 소개
매곡동 산131-1 2BL, 355 3BL을 개발하는 사업입니다.
건설사는 현대엔지니어링으로 건설능력 평가액 9조7360억원으로 국내 4위다.
2BL에 적용되는 용적률은 204.10%이며, 최대 22~26층 높이 8개동에 785가구를 수용할 예정이다.
3BL에 적용되는 용적률은 219.06%이며, 최고층 높이 22~28층 7개동에 681가구를 수용할 예정이다.
금리와 건자재 가격이 오르면서 건설 부실과 PF 부진이 예상보다 더 심각한 문제로 대두됐다.
광주에만도 재무구조가 불안정해 계약금 이자를 못 갚는 현장이 4곳이나 된다.
워크아웃 소식이 자주 들려오며, 소비자들은 대형 건설사에서 안정성이 높은 브랜드를 찾고 있습니다.
힐스테이트는 올해 실시한 브랜드평판 조사에서도 8년 연속 1위에 오르는 쾌거를 이루었습니다.
2위를 차지한 푸르지오에 비해 두 배 가까이 많은 선택을 받아 압도적인 결과다.
조사 대상자들이 힐스테이트를 선택한 이유는 다음과 같다.
우수한 품질과 기능 익숙함과 친근함 재무구조 및 시공의 안정성 높은 투자가치
한국기업평판연구소가 제공한 자료에 따르면 실제로 집을 구입할 때 크기나 가격보다 브랜드를 우선시하는 것으로 나타났다.
같은 지역의 주택이라도 브랜드에 따라 시세 차이가 뚜렷하기 때문이다.
아무리 예뻐도 자본주의 시장의 명품 가치와 비교하기는 힘들죠?
주택 유형 소개
중외파크힐스테이트는 11종을 공급하고 있다.
전용면적별로 나누면 84㎡, 102㎡, 112㎡, 157㎡ 등 4가지로 구성되는데, 구조적으로는 플레이트형, 타워형, 테라스형 등 구조적으로 세분화된 유형도 있다.
공급가격
84㎡ A형 매매가격은 5억5100만원~6억1900만원, 발코니 확장비는 3,850만원이다.
112㎡ Type A의 가격은 777~8억7200만원, 발코니 확장비는 4950만원이다.
조금 비싸다?
광주광역시에서 진행 중인 민간공원 특별사업으로는 두 번째로 큰 규모다.
일곡공원 325,531평의 2배인 630,069평의 중외공원을 조성하고, 사업부지의 70%를 지자체에 공공이용하도록 기부하는 데 드는 비용은 높으며, 민간에 대한 이익도 당연히 있어야 합니다.
회사. 그리고 중외파크 힐스테이트 아파트는 토지의 30%에 개발이 진행되고 있으며, 한계편익이 높아 사업성이 확보되어 있습니다.
산림지역의 영향
공원 외에도 중앙광장, 골프연습장, 테니스장, 박물관, 예술의전당, 다목적체육관 등 다양한 문화시설이 들어설 예정이다.
또한, 숲이 만들어내는 쾌적한 환경은 현대사회 소비자들의 아이들의 정서발달과 일과 삶의 균형을 위한 필수적인 인프라를 제공하고 있습니다.
판매가격에도 영향을 줍니다.
최첨단 신용빛고을 근린공원을 품은 중흥S클래스, 호반베르디움, 수완호수공원을 품은 대방노블랜드는 현재 공격권 경쟁력을 시작으로 주거지역 내 시세를 주도하고 있다.
이는 수요가 많다는 것을 의미하며, 거래량 증가로 인해 프리미엄이 발생합니다.
특별한 혜택
현재 계약금 부분은 유형별 판매 가격의 5%입니다.
기존에는 10%였지만, 조건 변경으로 인해 감액된 5%도 분할납부하게 되었습니다.
첫 납입금은 500만원이며, 계약금임에도 차액은 대출이며 이자는 전액 지원된다.
중도금은 60%인데 이것도 무이자라 중외파크힐스테이트 계약자가 입주(2026년 12월) 예정이며, 내야할 현금은 고작 500만원이다.
그뿐만이 아닙니다.
발코니 확장을 선택하시면 주방 엔지니어드 스톤 조리대, 주방 팬트리, 현관 수납장, 이탈리안 아트 월, 포슬린 타일, 드레스룸 유리문 등 많은 품목이 무료로 제공됩니다.
얼마나 느껴질까요?
동종 사립공원 특별사업 부지인 일곡동 위파크 84㎡ 가격은 5천만원 저렴하지만, 당사가 제공하는 혜택을 포함하면 실제 매매가격 차이는 9차익도 안 된다.
백만 원. 하지만 개발되는 공원의 면적, 주택의 위치, 브랜드 측면에서는 중외파크힐스테이트가 객관적으로 우월합니다.
생활 인프라
하백초등학교 도보 통학, 학원 설립, 종로M학교 개교 및 주민 2년 등록금 지원, 운암동 상권 및 매곡동 인프라 활용, 직주거접근 수요 확보(첨단기술) 과학국가산업단지, 본촌일반산업단지) 등 주거환경을 갖추고 있습니다.
구조적인 문의사항은 중외공원 힐스테이트 모델하우스에서 제공되는 샘플하우스를 참고하시기 바랍니다.
감사합니다