아파트 사전점검 체크리스트를 확인해보세요!
새로 지은 아파트를 구입하는 것은 누구에게나 꿈일 수 있지만, 일단 구입하고 입주를 앞두고 있다면 해야 할 숙제가 많을 것입니다.
아파트에 대한 사전점검인데, 처음 입주하시는 분들은 어떤 점을 확인해야 할지, 혹시 놓친 부분은 없는지 고민이 되실 텐데요. 신축건물이다 보니 노후화로 인한 수리는 없으나 하자가 있을 수 있으니 입주 전 반드시 확인하시기 바랍니다.
그렇기 때문에 어떤 부분을 미리 알아보아야 하는지 알려드리고자 합니다.
그리고 그것을 해결하는 방법.
– 사전점검은 왜 하는가? 아파트가 완공되면 입양인은 사전에 집을 방문하여 집에 문제가 없는지 확인하고 하자나 하자가 있는 경우 수리를 요청해야 합니다.
법체계상, 입주 후에도 임차인은 해당 기간 동안 집을 수리할 권리가 있습니다.
다만, 계속해서 아파트에 거주하고 계시다면 2차 피해로 인해 불편을 겪을 수 있으니, 아파트 사전점검 체크리스트를 작성하여 사전에 꼼꼼하게 검토하시는 것이 좋습니다.
-과정은 어떻게 되나요? 집안의 시설이나 공간에 대해서도 이해할 수 있으니, 이동경로를 먼저 생각해보는 것이 좋습니다.
잊지 않도록 상세하게 사진이나 영상을 찍어 두는 것이 좋으며, 건설사는 입주 시작 최소 45일 전부터 최소 2일 이상 임차인에게 사전 방문 점검을 하도록 요구하고 있다.
주민이 하자를 발견하고 지적할 사항이 있는 경우에는 실천계획을 수립하여 시장·구청장에게 제출하여야 한다.
특히, 심각한 하자의 경우에는 사용검사 전 조치를 취하여야 하며, 이것이 해결되지 않을 경우 사용검사가 지연될 가능성을 배제할 수 없습니다.
대부분의 사람들이 스스로 이를 수행하지만, 일반 주민들은 큰 하자를 발견하기 어렵기 때문에 전문 장비를 사용하여 아파트 사전 점검을 대행하는 전문 업체의 도움을 받는 사람들이 많습니다.
-사전검사에 필요한 것은 무엇인가요? 대부분의 경우 검사는 본인이 직접 하게 되지만, 아무것도 모르면 어떻게 준비해야 할지, 무엇을 해야 할지 알기 어려울 수 있습니다.
아무것도 모르면 놓칠 수 있으니 바로 적을 수 있는 메모지를 준비해 두는 것이 좋습니다.
또한 문제 발견 시 포스트잇을 활용해 붙여두면 회사에서 빠르게 확인할 수 있어 효율적이다.
– 철저한 사전점검을 위해 카메라로 사진을 찍어 기록을 남기는 것도 좋습니다.
어두운 곳에서는 잘 보이지 않으므로 손전등을 가져가는 것도 좋습니다.
아파트 사전점검 체크리스트를 정리할 때 문, 벽, 바닥, 욕실, 주방 등 큰 카테고리로 나누고, 아래 항목을 세분하는 것이 좋습니다.
또한, 문 개폐 여부, 문과 문틀 사이의 틈, 잠금 장치 작동 상태, 스크린 및 실리콘 마감 상태, 유리창 결로 현상 등 세부 사항을 목록으로 만들어 두는 것이 좋습니다.
베란다 창문, 긁힌 자국, 벽에 사람이 묻은 흔적, 곰팡이 유무 등
-아파트 사전점검 체크리스트란? 정리할 때 기본시설이 있는지, 전기, 수도, 가스 등 기본시설이 작동되고 있는지 확인하는 것이 좋다.
아파트 입주 전 반드시 확인해야 할 필수 사항을 알아보고, 미리 찾아 해결하여 입주 후 쾌적한 생활환경을 만들어보시기 바랍니다.