신설동역 자이르네 오피스텔 최신정보
비오는 목요일, 오늘도 좋은 하루 보내고 계신가요? 오늘은 출근길에 용두동에 있는 한 홍보관에 들렀습니다.
현장 이름은 신설동역 자이르너 입니다.
신설동역 9번 출구 바로 앞에 3개동 총 238가구 규모의 오피스텔과 도시형 생활주택이 내년 11월까지 공급될 예정이다.
포스팅을 잘 읽어보시고 관심 있으신 분들은 성실히 연락주시기 바랍니다.
본격적으로 포스팅을 시작하기에 앞서 신설동역 자이르네의 사업 개요와 위치에 대해 먼저 말씀드리겠습니다.
부지위치 : 서울시 동대문구 신설동 96-48, 권역제1지구단위계획구역, 준주거지역, 건축규모 : 지하4층~지상20층, 도공동주택(도시형) ), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지면적 : 4,431.10㎡(=1,340.41py) 노후조립식 철근콘크리트조 최대높이 59.92m(법적 60m이하) 건축면적 2,495.72㎡(=754.96py) 조경면적 807.52㎡( =244.27py) 공용면적 255.30㎡ (=77.22py) 연면적 29,680.508㎡ (=8,978.35py) 이용세대수 도시생활주택 143세대 오피스텔 96실 주차대수 183세대 폐쇄율 56.323% (법적 60% 또는 이하) 입주기간 2024년 11월 예상 입주율 399.844%(법정 400% 이하)
신설동역 자이른(2024년 11월 예정) 서울시 동대문구 천호대로 26 대상빌딩
위 지도에 붙은 녹색 핀의 위치는 신설동역 자언오피스텔 위치이며, 오늘 포스팅에 업데이트 될 예정입니다.
딱 봐도 지하철역 바로 앞에 위치해 있다는 걸 알 수 있죠? 2호선 신설동역이 현장 바로 앞에 위치하고 있으며, 1호선 신설동역도 도보 2~3분!
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의신설 신설동역이 3~4분거리에 있고, 반경 300m내(도보 4~5분) 다양한 지역으로 가는 버스정류장이 있어서 교통면에서 흠잡을 데가 없었습니다.
위치가 너무 좋아서 대중교통을 이용하는 젊은 층에게 인기가 있을 것으로 예상되며, 자가용을 가지고 계신 분들에게도 좋은 점은 오피스텔용 부지임에도 불구하고 1:1 셀프주차가 가능하다는 점입니다 그리고 도시 생활 주택. 또한, 부지 주변으로 다양한 재개발 사업이 진행 중이거나 진행될 예정인 만큼 향후 시세차익도 기대하는 것이 합리적이다.
무엇보다도, 올해 1월 3일 국토교통부가 일부 지역을 제외한 규제완화지역을 해제한 사실을 알고 계셨나요? 재판매 한도가 1년으로 단축되고 실제 거주요건도 폐지돼 일정 시점부터 무제한 재판매가 가능해졌다.
물론 아직 부동산 경기가 좋지 않기 때문에 재판매가 쉽지는 않겠지만, 경기가 영원히 나쁘지만은 않을 것이라고 모두가 기대한다.
나는 당신이 그것을하고 있다고 생각합니다.
신설동역 지르네는 1년 전부터 판매를 시작한 현장으로, 처음 홍보관을 방문하기 전까지는 솔직히 건설사의 브랜드와 입지 외에는 메리트를 별로 못 느꼈습니다.
왜? 위치는 분명 좋은 부지였지만, 당시 부동산 시세 평균 가격에 비해 매매 가격이 상대적으로 높았고 옵션도 대부분 표준이 아닌 선택 사항이었다.
그래서 당시 판매실적은 그다지 좋지 않았던 것으로 기억합니다.
그럼에도 불구하고 이번에 홍보센터를 다시 찾는 이유가 있겠죠? 최근 새로운 판매장에 가보신 분들이라면 높은 판매가격에 한 번쯤 놀라시지 않으셨나요? 그래서 그런지 최근에는 입지가 좋았는데, 한동안 미분양되었던 부지에 계약이 빠르게 들어오고 있습니다.
추가 혜택을 주는 곳도 있어서 계속해서 그 곳을 찾아오고 있어요. 신설동역 자이른에는 크기별로 4가지 타입(35, 52, 54, 55)의 오피스텔이 있습니다!
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도시형 생활주택은 3가지 유형(42, 43, 45)으로 구분되며, 더 나아가 복층구조와 테라스형 구조로 세분화된다고 볼 수 있다.
출처 : 자이르네 신설동역 홈페이지 참고로 오늘 포스팅에 업데이트된 유형은 도시형 생활주택 중 42형이다.
방 2개/화장실 1개 구조로 되어 있으며, 사진에 거실2로 표시된 부분이 작은방인데 홈페이지 이미지에는 잘못 기재되어 있습니다.
완료되었으니 착오 없으시기 바랍니다.
전용면적 42.836㎡의 투룸 유닛으로, 평으로 환산하면 약 13평 정도의 공간이 확보되므로 특히 젊은 신혼부부들에게 인기가 많을 거라 생각했습니다.
최근 신설동역 지르네 규제가 풀리고, 매수자에게 다양한 혜택이 제공되는 탓인지 꾸준히 계약이 들어오고 있다고 한다.
관심있으신 분들은 홍보센터를 부지런히 방문해주세요. 홍보관 방문을 원하시는 분은 아래 모바일 블로그에 첨부된 명함 이미지를 클릭하시면 제 개인 스마트폰으로 자동 연결되오니 편하게 연락주시기 바랍니다.
이것으로 신설동역 자이르네 포스팅을 마치겠습니다.
남은 오후 시간 잘 보내세요!
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감사합니다~ 브라이튼 여의도 아파트 내부 사진 공개합니다.
브라이튼 여의도 아파트 내부 사진이 공개됐다.
마지막으로!
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드디어 다녀왔습니다!
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어디? 브라이튼 여의도에서~ … blog.naver.com *친절부동산에서는 매매계약시 별도의 중개수수료를 청구하지 않습니다.
부담 갖지 마시고 편하게 연락주세요!
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